“她需求”持續走強女性撐起居住消費半邊天

女性愛購房似乎有了明證。無論是購房市場還是租房市場，或者以“家”為場景的居住服務市場，近年來女性在其中的消費比例都呈逐年上升趨勢。據悉，2021年女性購房客戶占比已達48.65%，連續5年呈上升趨勢，而在家庭購房決策中，有超過6成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用。

東莞、杭州、沈陽三城女性購房率增長較快

“她需求”持續走強，女性撐起居住消費半邊天。從租、購房消費趨勢看，女性消費者占比連續5年呈上升趨勢。貝殼研究院調查數據顯示，在全國38個樣本城市，女性購房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務消費方面，調查顯示家庭裝修、房屋中介經紀和家政保潔是女性群體使用最多的服務類型，在最近使用的居住服務中分別占比33.31%、23.18%和16.65%。

不同城市之間存在差異。其中，東莞、杭州、沈陽三城購房女性消費者表現顯眼，女性客戶2021年占比分別達到51.68%、44.27%和45.75%，較2018年分別上升了11.37個百分點、9.98個百分點和8.66個百分點，增速高于同等級城市平均水平。

最關注“安全”“質量”“性價比”

調查顯示，“安全”“質量”“性價比”成為女性客群居住消費關注熱點。具體而言，在購房消費中，女性群體最關注的方面是房屋質量和價格;在租房中，關注最多的是安全性、性價比和便利性;在涉及家裝、保潔類的居住服務消費方面，最關心服務質量。

女性居住消費因家庭社會經濟狀況、家庭結構和代際財富轉移、個人婚戀狀態及變化、受教育水平、收入水平等因素影響，在消費關注點、消費需求等方面呈現出不同程度分化現象。從細分群體來看，女性消費者居住消費需求多元，在年齡、學歷、收入等維度上表現出一定的關注重心差異。

購買首套房超3成靠父母資助

在有房群體中，有超過6成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用，有6.19%的受訪女性表示自己的意見沒有被采納，且交叉分析顯示，在一線城市，女性在買房中起決定作用的占比較高，女性獨立性帶動購買決策權提升。

此外，當代女性在居住消費上獲得更多家庭支持。調查結果顯示，在受訪有房女性群體中，“獨立購買”的女性占比為21.1%，更多的有來自其他方面的支持，其中“父母資助”幫助購買首套住房的女性受訪者占比最高，達到36.29%;其次是“和男方共同購買”占比35.72%。而家庭代際財富支持在獨生女群體中表現更明顯，獨生女購買首套住房最多的是靠父母資助，占比達39.83%，比非獨生女高出6.86個百分點;非獨生女購房首套房最多是通過“和男方共同購買”，占比達40.87%。

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