裝配式裝修助力美團(tuán)酒店

(資料圖片僅供參考)

6月9日，變形積木創(chuàng)始人兼CEO張軼然受邀出席美團(tuán)酒店開放生態(tài)大會(huì)，并發(fā)表主題演講。張軼然以多個(gè)變形積木與美團(tuán)酒店合作的改造案例為藍(lán)本，深入剖析了裝配式裝修在當(dāng)下的酒店“輕裝快改”風(fēng)潮中發(fā)揮的重要作用；并從綜合成本、改造周期、產(chǎn)品性能、工藝工法等多個(gè)角度為經(jīng)濟(jì)型酒店的快速改造升級(jí)提供思路。 變形積木創(chuàng)始人兼CEO張軼然在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表演講據(jù)悉，作為本次大會(huì)唯一受邀發(fā)表主題演講的合作伙伴，變形積木已與美團(tuán)酒店就城市經(jīng)濟(jì)型酒店的快速翻新改造達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議：未來，雙方將以經(jīng)濟(jì)型酒店的整體商業(yè)價(jià)值提升為目標(biāo)，突破傳統(tǒng)酒店行業(yè)的星級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)，引入互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品思維，開啟功能型酒店市場(chǎng)。雙方將通過商務(wù)房、影音房、電競(jìng)房、親子房等主題型產(chǎn)品的研發(fā)與落地，為酒店投資人提供“輕裝快改”選項(xiàng)，最快僅需7天即可完成一間客房的全面改造。 美團(tuán)酒店7天快改展示經(jīng)過前期緊密布局，雙方目前已促成向近千家城市經(jīng)濟(jì)酒店推薦裝配式裝修方案，達(dá)成合作意向酒店已達(dá)數(shù)百家。酒店覆蓋范圍涉及四川、重慶、江蘇、福建、陜西、湖北、河南等多個(gè)省、市。未來，以平均每間酒店客房數(shù)量約40間，改造規(guī)模涉及“萬店”計(jì)算，雙方合作改造房間規(guī)模有望達(dá)到百萬量級(jí)。 美團(tuán)酒店電競(jìng)房效果數(shù)據(jù)顯示，截至2023 年，我國運(yùn)營時(shí)間超過5年的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店占比已達(dá)53.9%；非連鎖酒店中運(yùn)營時(shí)間超過5年的比例更是高達(dá)59.5%。這意味著，占據(jù)酒店體量最大份額的經(jīng)濟(jì)型酒店，經(jīng)過近3年的行業(yè)低谷后，面臨著市場(chǎng)需求增長和硬件與服務(wù)衰減的錯(cuò)配矛盾。 有鑒于此，美團(tuán)酒店與變形積木正在聯(lián)手為這類設(shè)施老舊的經(jīng)濟(jì)型酒店提供整體煥新計(jì)劃。該計(jì)劃圍繞品牌、開發(fā)、供應(yīng)鏈、技術(shù)、運(yùn)營等酒店經(jīng)營關(guān)鍵詞為酒店投資人提供針對(duì)性解決方案。這其中，酒店內(nèi)裝的翻新改造成為煥新計(jì)劃的核心環(huán)節(jié)。 美團(tuán)酒店電競(jìng)房效果過去，阻礙酒店投資人做出翻新決策的最大顧慮是成本與周期。既想充分利用屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，又想改造后的效果緊跟主流審美，同時(shí)還要控制后期維護(hù)成本——這是多數(shù)酒店投資人心目中的理想翻新方案。 然而，采用傳統(tǒng)裝修方式，不可避免地會(huì)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行大量拆改；已經(jīng)預(yù)埋的各類管線也必須重新布設(shè)及規(guī)劃；以裝修隊(duì)為主的施工方在工程結(jié)束后無跡可尋……在室內(nèi)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)上的投入更可以用“上不封頂”來形容。 現(xiàn)在，隨著裝配式裝修進(jìn)入酒店翻新領(lǐng)域，情況徹底反轉(zhuǎn)。 從控制綜合成本看，變形積木所倡導(dǎo)的裝配式裝修采取標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和模塊化安裝，并通過BIM系統(tǒng)自動(dòng)出圖，大幅度降低酒店前期設(shè)計(jì)及后續(xù)人工投入。通過標(biāo)準(zhǔn)化基板+多樣化面層及軟裝選配，裝配式裝修可實(shí)現(xiàn)目前市面上絕大多數(shù)的裝飾效果，且在布藝、皮革、大理石等高端裝飾效果上具有比較優(yōu)勢(shì)。 美團(tuán)酒店商務(wù)房效果從施工周期看，大多數(shù)老酒店疏于翻新的重要原因在于：地處黃金位置，客源不斷，一旦停工改造，直接影響收入。采用裝配式裝修則無需酒店整體停業(yè)，而是可以采取分層作業(yè)的方式，實(shí)現(xiàn)在營改造。這是由于：第一，裝配式裝修采取預(yù)制化生產(chǎn)+現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式施工，現(xiàn)場(chǎng)無需大規(guī)模切割，大幅度降低噪音及粉塵污染，有利于酒店分層改造。第二，裝配式裝修采取干法施工工藝，不打膠，無需等待干燥，既在工序上節(jié)約了時(shí)間，又將除味期壓縮至0，幫助酒店實(shí)現(xiàn)即裝即住與住客零投訴。 美團(tuán)酒店影音房效果透過此次美團(tuán)酒店與變形積木的全面合作可以看到：開放的生態(tài)+智能的制造正在引領(lǐng)新的酒店時(shí)代來臨。如果說酒店行業(yè)的上一個(gè)增長周期，動(dòng)力來源是連鎖化和品牌化的深入；那么，新增長周期則將依靠更加精準(zhǔn)的定位、運(yùn)營及場(chǎng)景落地。“我們不但給你故事，而且?guī)湍銓?shí)現(xiàn)”張軼然這樣總結(jié)到。

來源：變形積木公號(hào)

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