Lingerfelt于3月17日星期五宣布，Lingerfelt和PartnersGroup的一家合資企業已完成以1.056億美元收購位于弗吉尼亞州里士滿都會區的四棟建筑、120萬平方英尺多租戶A級物流投資組合的收購。

仲量聯行資本市場代表未披露姓名的賣方，并代表買方爭取收購融資。

【資料圖】

Northlake和Walthall配送中心已全部出租，據報道共有18個多元化租戶，其中包括信譽良好的大型跨國公司。

Walthall配送中心由位于切斯特菲爾德ColonialHeights的Walthall/RuffinMill子市場沿I-95的三座物流大樓(1964-1984RuffinMillRoad、1900-1934RuffinMillRoad和1936-1962RuffinMillRoad)組成，總面積為868,600平方英尺弗吉尼亞州縣

Northlake配送中心是一座占地293,115平方英尺的物流設施，位于LakeridgeParkway北11800-11900號，位于弗吉尼亞州阿什蘭I-95北配送走廊沿線，距離殖民高地三座建筑以北約40英里。

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這四個物流設施于2000年至2003年間開發，提供交叉碼頭和后部裝載配置、32英尺凈高、高碼頭位置比例、ESFR消防和充足的停車場。

買家打算投資于各種資本改進，包括更換建筑物的屋頂和升級內部和外部照明，以及停車場的外觀改進和維修。

高力國際(ColliersInternational)的馬特·安德森(MattAnderson)和哈里森·麥克維(HarrisonMcVey)將負責營銷和租賃工作。高力國際還將為這些物業提供物業和設施管理服務。

穩定并加強

Lingerfelt負責人RobValentine在一份準備好的聲明中表示，該投資組合“以當前租金提供了穩定的現金流，遠低于過去三年的市場趨勢”。

他補充說，這些建筑“確實迎合了服務不足的中小型工業用戶，這是里士滿市場絕大多數用戶的特點。”

去年6月，Silverman集團收購了占地880英畝的Crosspointe物流中心，該中心是位于弗吉尼亞州喬治王子城南部都會區里士滿的前勞斯萊斯制造工廠。

11月，RealtyIncomeCorp.以1.28億美元的價格從其開發商HouriganGroup、CRG、DSCPartners和IronPointPartners手中購買了位于里士滿的一處120萬平方英尺的物流設施。該物業已全部出租給Lowe"sHomeCenters。

根據區域經紀公司高緯環球(Cushman&Wakefield)的第四季度報告，第四季度交付總量為310萬平方英尺，推動里士滿都會區的整體工業空置率略有上升，但僅達到2.8%。塔爾希默。

同比交付量創下歷史新高，但凈吸納量也創下歷史新高，截至年底，在建的820萬平方英尺工業空間中，超過四分之三是預售或正在建造的。

高緯環球律師事務所|Thalhimer指出，“盡管目前正在建設中，但缺乏可開發的土地仍然是新開發項目向前推進的最大障礙。”

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