在市場面對多重挑戰下，越秀地產保持戰略定力，延續了穩健發展的勢頭，實現業績穩健增長，上半年實現累計合同銷售836.3億元，同比上升約71%，完成年度目標超六成。
在房地產行業深度調整的上半年，越秀地產交出了一份不錯的成績單。業績的穩健增長，來源于越秀地產不斷強化產品力、區域化以及業務多元化的穩健布局。
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強化產品力，助力業績穩健增長
“信心”成為越秀地產這場業績會的關鍵詞。
半年報顯示，越秀地產實現營業收入約為人民幣321.0億元，同比上升2.6%；權益持有人應占盈利21.8億元，同比上升27.5%；核心凈利潤約為21.5億元，同比上升0.8%。各項指標均實現穩健增長。
銷售規模方面，截至7月末，越秀地產2023年實現合同銷售金額約為921.01億元，同比上升約67.9%，累計合同銷售面積約為268.46萬平方米，同比上升約34.7%。越秀地產的穩健增長，背后離不開“四好企業”的戰略支撐。作為“長期主義”的踐行者，近年來，越秀地產持續在提升產品力方面發力，堅定穩中求進，以打造好產品為核心驅動，持續為客戶創造更大價值。
上半年，越秀地產推出供方合作共贏體系，在設計環節推出“四大行動”計劃，在建造環節推出品質管控四步法，進一步優化產品品質，夯實產品力。
全國化戰略布局，護航公司穩健發展
2023年上半年，越秀地產持續優化“1+4”全國化戰略布局，并通過“6+1”多元化增儲平臺布局一二線城市，為越秀地產發展奠定了持續發展的機會，各項經營指標朝著高質量的方向發展。
數據顯示，截至6月30日，越秀地產擁有總土地儲備2,813萬平方米，其中大灣區占比46%，華東、華中地區各占比19%。前6個月越秀地產實現的836.3億元合同銷售金額中，大灣區合同銷售金額為461.3億元，占比55%，同比上升45.3%；華東地區合同銷售金額為186.3億元，占比22%，同比上升151.4%。
據越秀地產董事長兼執行董事林昭遠透露，一線城市也是越秀地產這幾年重點發展的城市，“信心肯定有的，從我們今年投資的強度的鋪排上，包括我們積極參與投資項目，我們對四大一線城市還是堅定信心?！?/p>
越秀地產目前依舊秉持布局一線、強二線城市的策略，上半年拿地動作也基本圍繞北京、上海、廣州、杭州、成都、武漢、青島和西安等8個城市，新增11幅土地，總建筑面積約為217萬平方米。其中，重點布局了北京，新增土地儲備約43萬平方米。
財務穩健安全，抗風險能力提升
當前房地產行業發展邏輯發生由“量”到“質”的轉變，房企的抗風險能力也顯得尤為重要。此背景下，如何保持增長力對房企有了更高要求，區域深耕型、參與城市共建，具備更強資金實力、開發運營能力、多元化發展的房企，在競爭中表現出更強優勢。
半年報顯示，越秀地產保持財務健康和流動性充足安全。截至2023年6月30日，越秀地產的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為人民幣492.5億元，資金流動性充足。剔除預收款的資產負債率、凈負債率和現金短債比率分別為66.8%、53.2%和4.2倍，“三道紅線”指標維持“綠檔”達標。三個指標均比2022年末時有進一步改善。
展望下半年的發展，林昭遠表示，目前市場存在一些不確定性，公司將采用以變應變的策略靈活應對外部市場環境的變化，繼續降低融資成本，公司管理層有信心完成年度銷售各項經營指標，持續為股東創造價值。
隨著風險逐步出清，向新發展模式過渡，地產行業將迎來新的發展機遇，越秀地產堅定穩中求進，持續推進改革創新，堅信未來一定會有很好的發展。
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