雄安新區積極培育住房租賃市場主體

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引導規范個人企事業單位閑置住房對外出租

日前，雄安新區管委會出臺住房租賃市場健康發展和規范管理的指導意見（試行），提出要培育住房租賃市場，保護各方主體合法權益，滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區各類人員住房租賃需求，促進新區住房租賃市場平穩健康發展。

雄安新區將從五個方面積極培育住房租賃市場主體——

培育發展住房租賃市場。鼓勵雄安新區和北京疏解的國有企事業單位、房地產開發企業、房地產中介機構、物業服務企業拓展住房租賃業務，引導社會機構參與住房租賃市場，有效增加市場供給主體。支持房地產開發企業創新經營方式，從單一的開發銷售向租售并舉模式轉變，鼓勵房地產開發企業將持有的租賃房源向社會出租。支持房地產開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化的運作模式。

多形式發展住房租賃企業。發揮國企的引領和帶動作用，支持國有住房租賃企業拓展租賃業務。支持北京專業化、機構化住房租賃企業疏解到新區發展。

多渠道增加租賃住房供給。有序推進租賃住房開發建設，鼓勵各類市場主體通過集中建設、配建、改建等方式提供租賃房源，引導規范個人、企事業單位閑置住房對外出租，形成多主體供給格局，切實增加租賃住房供給。

提高租賃住房供給組織化程度。允許個人和單位按照市場化原則出租閑置住房，鼓勵個人將閑置住房委托專業化住房租賃企業統一管理、運營。支持住房租賃企業以長租、受托管理等方式籌集房源，穩定租賃關系和租金水平，為出租人提供長期可持續租金收益。

提高租賃住房供給質量。鼓勵住房租賃企業結合新區智能城市理念，在住房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵住房租賃企業按照疏解轉移人員、引進人才等不同群體的住房租賃需求，提高服務管理水平，提供結構合理、質價相符的租賃服務。

嚴格規范住房租賃全流程服務。雄安新區將建立投用住房租賃信息化服務平臺，建立集市場主體備案、房源發布、信息展示、交易撮合、網簽備案、租賃價格監測、信息整合、資源共享等業務功能于一體的住房租賃信息化服務平臺。通過平臺簡化辦事流程，實現相關業務網上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網等公共事業和服務企業與平臺進行對接，為承租人提供便捷生活服務。

住房租賃交易信息平臺間將實現互聯互通，將政府持有的租賃房源、企業運營的租賃房源和個人租賃房源納入平臺，統一管理。新區住房租賃信息化服務平臺與住房租賃企業（機構）自有平臺以及第三方網絡平臺實時同步租賃房源基本信息及發布、下架、簽約等狀態，實現各平臺之間租賃交易信息的互聯共享。（記者 趙瑞雪）

關鍵詞： 雄安新區 住房租賃市場