央行官宣5年期LPR降至4.2% 你的存量房貸會少還多少？ 環球快資訊

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華龍網-新重慶客戶端訊（湛劍 越倚航） 6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，而5月22日公布的數據，5年期LPR為4.3%。

購房者在辦理房貸時，可選擇固定利率方式或LPR加點浮動的方式，如果你的房貸在貸款時選擇的是LPR加點模式，那么本次降息后，你的存量房貸利率在下一次確定貸款利率時也會隨之減少，具體減少多少，華龍網財經幫你算。

如以商貸額度100萬元，貸款30年，等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年利息支出約減少2.1萬元。

如以商貸額度150萬元，貸款30年，等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少87.81元，累積30年利息支出約減少3.2萬元。

如以商貸額度200萬元，貸款30年，等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少117.09元，累積30年利息支出約減少4.2萬元。

Tips：LPR調整后房貸什么時候變化?

1、首先，并非所有的房貸都會隨著LPR利率調整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會因為LPR利率調整導致房貸發生變化。

2、其次，LPR利率調整房貸并不會實時變化，主要以重定價日為準。

房貸調整是周期性的，一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以并不是LPR利率調整后房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應的每年對月對日。

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