央行官宣5年期LPR降至4.2% 你的存量房貸會(huì)少還多少？ 環(huán)球快資訊

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華龍網(wǎng)-新重慶客戶端訊（湛劍 越倚航） 6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，而5月22日公布的數(shù)據(jù)，5年期LPR為4.3%。

購房者在辦理房貸時(shí)，可選擇固定利率方式或LPR加點(diǎn)浮動(dòng)的方式，如果你的房貸在貸款時(shí)選擇的是LPR加點(diǎn)模式，那么本次降息后，你的存量房貸利率在下一次確定貸款利率時(shí)也會(huì)隨之減少，具體減少多少，華龍網(wǎng)財(cái)經(jīng)幫你算。

如以商貸額度100萬元，貸款30年，等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年利息支出約減少2.1萬元。

如以商貸額度150萬元，貸款30年，等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少87.81元，累積30年利息支出約減少3.2萬元。

如以商貸額度200萬元，貸款30年，等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少117.09元，累積30年利息支出約減少4.2萬元。

Tips：LPR調(diào)整后房貸什么時(shí)候變化?

1、首先，并非所有的房貸都會(huì)隨著LPR利率調(diào)整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價(jià)基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會(huì)因?yàn)長PR利率調(diào)整導(dǎo)致房貸發(fā)生變化。

2、其次，LPR利率調(diào)整房貸并不會(huì)實(shí)時(shí)變化，主要以重定價(jià)日為準(zhǔn)。

房貸調(diào)整是周期性的，一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間要看重定價(jià)日，所以并不是LPR利率調(diào)整后房貸就馬上會(huì)變花。通常大多銀行都會(huì)給予兩個(gè)重定價(jià)日選擇，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。

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