鐵嵩科技底價4.52億元競得鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地

4月6日上午，鄭州以掛牌方式出讓了鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司(下稱“鐵嵩科技”)以底價4.52億元競得。

該宗地面積約3.82萬平方米，土地用途為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地，規(guī)劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

鄭東新區(qū)管委會2020年12月3日為該宗地量身定制了產(chǎn)業(yè)實施方案(下稱“方案”)，將項目定位為文化產(chǎn)業(yè)類，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。

具體來看，該項目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館，一個面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一家面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米、可對外銷售的服務(wù)型公寓。

鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開發(fā)有限公司和河南沅翰實業(yè)有限公司(下稱“沅翰實業(yè)”)，持股比例分別為51%、49%。其中，沅翰實業(yè)最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信。從股權(quán)路徑看，釋永信持有河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司(下稱“少林無形資管”)80%股權(quán)，后者持有沅翰實業(yè)70%股權(quán)。

少林寺官網(wǎng)信息顯示，釋永信1965年生于皖北，1981年(16歲)出家到少林寺，1987年接任少林寺管委會主任，1999年擔(dān)任少林寺方丈。

1998年，釋永信成立河南少林寺實業(yè)發(fā)展有限公司，在其帶領(lǐng)下，少林寺開始不斷擴(kuò)大自己的商業(yè)版圖。經(jīng)過多年發(fā)展，少林寺的業(yè)務(wù)橫跨文化、餐飲、藥品、服飾等多個領(lǐng)域，并且注冊多個公司和商標(biāo)。

其中，少林無形資管為少林寺的重要資產(chǎn)之一，也是少林寺商業(yè)化運作的重要平臺，其股東為中國嵩山少林寺和兩位自然人釋永信、釋永乾，持股比例分別為10%、80%、10%。除了對少林及少林寺自有無形資產(chǎn)進(jìn)行管理，該公司業(yè)務(wù)還包括文化藝術(shù)交流、武術(shù)交流，文化演出及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旅游資源及產(chǎn)品的開發(fā)，貨物和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。

天眼查信息顯示，釋永信目前對18家企業(yè)擁有實際控制權(quán)，如河南嵩頂文化旅游發(fā)展有限公司、河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等。

關(guān)鍵詞： 鄭東新區(qū) 零售商業(yè) 商務(wù)用地 批發(fā)市場