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大河網訊 近日，漯河市源匯區法院成功調解一起標的27萬元的租賃合同糾紛案，減少了企業損失，以有力的司法保障和優質的法律服務優化營商環境。

據了解，2021年8月，漯河市民張某與漯河某商業管理公司簽訂了《漯河某商鋪租賃合同》，租賃時間為7年，租金按季交付。合同簽訂后，漯河某商業管理公司按照約定向張某交付房屋，但履行過程中，張某屢次拖欠租金及物業費，截至2022年10月張某共拖欠租金及物業費共計180000元，漯河某商業管理公司多次催繳未果，遂向法院提起訴訟，要求張某支付租金、物業費及違約金共計270000元。

案件受理后，承辦法官認真審查案件材料，聯系雙方了解情況并主持調解。由于雙方爭議較大，遲遲無法達成一致意見。被告表示因為疫情原因，無法營業沒有收益，且房屋多次漏水。查明問題“癥結”后，法官加大調解力度，通過“背對背”的方式，耐心釋法析理，向雙方闡明各自的義務。最終，促成雙方達成調解協議，雙方確認2022年2月至2023年3月期間，原告漯河某商業管理公司自愿為其優惠減免2個月租金57222元，被告張某應支付租金、物業費282145元。至此案結事了，實現了法律效果和社會效果的統一。

近年來，源匯區法院在服務企業、優化營商環境過程中，始終堅持“法治是最好的營商環境”理念，充分發揮職能作用，不斷創新工作機制，通過優化訴訟服務、多元化解涉企糾紛等措施，實現涉企糾紛“一站式”辦理，為企業發展排憂解難、保駕護航。（陳戈）

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