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情緒指數進入觀望中低位區間，市場短期復蘇承壓。根據諸葛數據研究中心建立的情緒指數模型來看，進入2023年，前兩月市場情緒指數呈現回升態勢，2月達到2022年以來的峰值，市場情緒修復明顯，隨后，本輪回暖持續性顯露不足，在宏觀經濟修復不及預期、青年群體失業率上升以及預期收入下滑等影響下，情緒指數開始連續三月回落，到5月份降至-0.69，處于觀望區間中低位水平，預計在沒有強有力的政策支撐下，后續市場情緒有進一步下滑的可能。

關于諸葛數據研究中心建立的市場情緒指數介紹：市場情緒指數是反映市場上樂觀或悲觀程度的指標，是參與者心理的反應，也是參與對市場表現的反應。諸葛數據研究中心建立的市場情緒指數根據賣方漲價和降價的博弈來預測市場短期價格波動，給市場參與者提供決策參考。

諸葛數據研究中心通過對重點城市市場價格與市場情緒指數的變化關系的持續跟蹤觀察與擬合分析，發現市場價格在圍繞某一些指數界線變化時會有顯著的波動，從而確定以正負0。8和正負0。3為界線，劃分出五個指數區間。并論證其和市場成交量，價格的關系，最終得出每個區間段所反映的市場狀態及短期價格變化。

上海、深圳市場情緒領先，中山、佛山、福州等珠三角城市表現優越。根據諸葛數據研究中心監測的重點50城情緒指數，2023年5月有1城位于市場平穩區間，41城位于市場觀望區間，8城位于市場低迷區間。其中，上海、三亞、深圳位居情緒指數TOP3，位于市場平穩區間或者觀望高位，根據情緒指數模型預測，未來短期內房價以穩定上漲為主。珠三角的福州、佛山、珠海等城市情緒指數均位于觀望區間高位，未來短期內房價有上漲空間，重點省會城市成都、杭州情緒指數緊隨其后，旅游型城市桂林、廈門也有不錯表現，這些城市迎來一波旅游熱潮，一定程度上拉動房地產市場活躍度提升。

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