為進一步落實湛江市基層黨建提質年“1+2+6”行動關于城市黨建引領基層治理的要求，更好地落實霞山區關于“黨建引領，紅色物業”相關工作部署，今年以來，霞山區建設街道黨工委積極探索“黨建+無人管理小區”新模式，以老舊小區改造和黨建引領紅色物業為抓手，推動無人管理小區規范化管理，通過增設電動車充電樁、路燈、安裝監控、更換消防設施、打造黨建陣地等，給小區居民生活帶來了質的飛躍。
機械廠第一宿舍區黨支部陣地改造后整體外觀煥然一新。
強化黨建陣地建設，聚力打造黨建品牌
(資料圖)
在街道、掛點單位、社區、物業公司、小區居民多方聯動、合力推動下，6月19日，湛江機械廠第一宿舍區黨支部、湛江機械廠第二宿舍區黨支部2個黨建陣地正式投入使用，辦公桌椅、飲水設備、便民藥箱、消防設備、紅色書吧等基礎設施一應俱全，為小區居民提供了一個歇腳充電、乘涼飲水、休閑閱讀的好去處。
通過選優配強黨支部書記，完善管理制度和治理機制，制定黨建引領老舊小區治理“9個一”工作法（建好一個黨支部、明確一個管理主體、劃分一批網格單元、選好一批樓棟長、制定一份鄰里公約、搭建一個鄰里議事平臺、完善一套治理機制、解決一些民生實事、評選一批文明示范戶），建設街道構建了“社區黨組織＋小區黨支部＋物業公司＋業主委員會＋網格長＋樓棟長”等多向聯動小區服務的管理模式，引導廣大居民積極參與小區治理。
通過把黨的陣地建設在小區里，把志愿服務下沉到居民門口，充分發揮了黨員先鋒模范作用，積極引導熱心老黨員、退休人員投身到無人管理小區治理之中，群眾“足不出戶”便能找黨組織反映問題、解決問題，打破服務壁壘，實現了小區由“無人管”向“共治理”的轉變。截至目前，建設街道已成立小區黨支部18個，覆蓋小區27個。
黨建引領“紅色物業”，賦能“共建共治共享”
今年2月，建設街道黨工委攜手建設社區黨支部籌備成立南柳花園小區黨支部。黨組織通過挨家挨戶宣傳、上門征求業主意見等方式協助業主委員會與霞發集團城投物業協商引進“紅色物業”。5月15日，南柳花園“紅色物業”——霞發集團城投物業正式進駐，南柳花園成為全區首個成功引進紅色物業的老舊小區。
街道黨工委牽頭社區黨支部、南柳花園黨支部、城投物業和業主委員會，通過當面座談、業主群反饋、調研等方式聽取業主意見，開展了一系列治理改造行動，如：施劃停車線、增設垃圾桶、更新滅火器等。通過改造，南柳花園小區人居環境得到優化，小區消防通道被車輛堵塞、自管期間小區內拖欠工資、收取水費等一系列群眾急難愁盼問題得到妥善解決。
今年5月，建設街道新村場社區黨支部、工商宿舍黨支部聯合霞發集團在工商宿舍多次開展“紅色物業”宣傳活動。經過1個多月的宣傳預熱，6月13日至16日，新村場社區工作人員逐戶征求業主意見并獲得2/3以上業主同意，成功引進“紅色物業”，目前正在準備資料向住建部門備案。
街道、社區、小區黨支部現場查看漏水情況。
踐行“我為群眾辦實事”，營造良好社會氛圍
在街道黨工委和社區黨支部的指導下，機械廠第一宿舍區黨支部和華通物業公司搭建起了“紅心鄰里”議事會平臺，制定鄰里公約，解決小區群眾“關鍵小事”，按照“一事一議，急事急議”的要求，讓居民成為小區真正的主人。
據居民反映，建設路1號機械廠宿舍3棟門前水管爆裂漏水地滑，導致居民出入不便，老人經過容易摔倒。小區黨支部聞訊而動，聯系街道、社區、居民代表到現場查看情況，迅速制定維修處理方案，聯系工人維修，及時解決了小區的鄰里難題。
鴻翔苑小區部分住戶對業委會管理有意見，長期拖欠管理費及水費。今年4月30日，業委會在多次勸說無果的情況下，對相關住戶采取停水措施。為防止矛盾升級，街道、社區、小區黨支部、片區民警組成的工作小組多次到小區調研，召集業委會成員、小區居民進行現場調解。5月4日，建設街道黨工委協同建設司法所召開協調會。經過多方努力，成功把矛盾化解在小區，業委會和住戶冰釋前嫌，當日恢復供水。
建設街道轄區目前共有無人管理小區46個。下一步，街道黨工委繼續深化黨建引領，將精心打造的5個小區黨支部作為黨建品牌示范點，以點帶面，著力提升基層治理效能。
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